出租率、租金、收缴率“三降” 上海地产租赁住房REIT的中期隐忧
从基金整体表现来看，期内实现营业收入3602.33万元，净利润590.62万元，基金EBITDA为2438.85万元，经营活动现金流净额为2392.97万元，可供分配金额达到2677.20万元，年化现金流分派率为3.27%。
汇添富上海地产租赁住房REIT扩募启程 构建穿越周期的价值主线
2026年初，汇添富上海地产租赁住房REIT（基金代码：508055）发布扩募公告，拟新购入上海浦东新区璟耀、璟博两大租赁住房项目，合计建筑面积约20.77万平方米。作为本基金上市后首次拟扩募，这标志着“首发+扩募”双轮驱动战略正逐步落地，以实际行动向市场传递