上海卖旧买新补8万，北京一分没有，长阳客户却松了口气

道理不复杂。上海那8万，前提是"网签前后一年内卖掉二手、在外环外买新房"，门槛卡得死；广州2亿专项单套封顶3万，还得先卖后买走完流程。算笔账你就明白——真能拿到的是少数，多数人凑不齐条件，盼补贴等于画饼。