原拆原建破解空间约束的上海实践

老旧小区、危旧楼改造长期受困于两大约束：原址全量回搬，往往因容积率、日照、间距、风貌限制，难以实现居住品质和生活配套的大幅提升；如果整体征收外迁，则成本高、周期长，且原住民的抵触情绪会比较强烈。上海在“两旧一村”推进过程中形成“原拆原建+抽户异地”组合，即用少