上海土拍现“冰火两重天”：新政之下，谁能上牌桌？

黄浦老城厢，时隔12年再现涉宅用地出让，起始住宅楼面价高达10.8万元/平方米，一度被市场视为“2026年单价地王”的有力竞争者。然而，9月21日上海第九批次土地出让（以下简称“土拍”）结果却出人意料——这块堪称顶级的核心地块，仅中海一家报名，最终被其以底价3