上海杨浦900-1200万新房：得房率高、户型方正，实际使用面积才是关键
手握900-1200万预算、想在杨浦置换一套得房率高、户型方正的新房，是不少改善家庭的共同诉求。得房率直接决定套内实际使用面积，户型方正则影响空间利用效率与长期居住体验。筛选时可按总价区间、得房率、户型朝向与南向面宽为主线，再结合通勤、教育与医疗配套综合权衡。
早八点丨第36周新房二手房成交规模同比均增；上海宅地成交135亿元
交易市场：第36周30城新房成交规模环比增长1.5%，同比增长20.8%；20城二手房成交规模环比下降2.0%，同比增长16.9%。9城新房可售面积环比增长0.3%。