“828新政”重塑上海土拍：顶级地块无人抢，低门槛地块抢疯了
“管住资金、提高门槛、推行现售，一套组合拳直接改写房企的现金流模型。对开发商而言，预售不再能靠‘卖楼花’回血，拿地后还需真金白银投入到竣工备案，回款周期被整体后移。”中原地产分析师卢文曦表示，拿地只是第一步，后续还要施工建设，连续两年现金流都是净流出、看不到回
新政后的上海土拍：顶级地块无人争，低门槛地块抢疯了
9月21日，上海进行第9批次土拍，出让3宗涉宅用地，分别位于黄浦老西门、静安大宁和浦东金桥，总起始价约120.94亿元。
厦门国企联合体70.5亿元竞得上海静安区宅地：溢价率5.48%，楼板价6.96万元/平方米
9月21日，上海第九批次集中出让的三宗地块进入现场竞价环节。其中，静安区N070302单元117a-09地块吸引两位竞买人参与现场竞拍，经过78轮竞价，以70.50亿元的总价成交，溢价率5.48%，成交楼板价6.96万元/平方米。
上海第八次集中供地：中海150亿元摘得“真如之星”，外资房企连续出手拿地
8月31日，上海第八批次出让的两宗（涉）住宅地块成功出让，成交总额156.01亿元，总面积约13.85万平方米，规划建筑面积约42.02万平方米。本批次共有5位竞买人（共涉及10家房企）参与竞买。
预售新政后首场土拍，上海开发商都怂了
而就在今天（8月31日），上海年内第八批次集中土拍开启，从最终成交结果来看，地产新政确实给开发商带来了不小影响，出价异常谨慎。
中海底价150.19亿元竞得上海真如之心地块 住宅楼板价约6.8万元/㎡
8月31日，上海第八批次土拍举行，推出2宗宅地，分别位于普陀区真如板块和松江区泗泾。其中，真如之心地块由中海底价竞得，成交总价约150.19亿元，溢价率0%，住宅部分成交楼板价约6.8万元/㎡。