上海昕联物业诉棕榈滩业委会服务合同纠纷案9月20日开庭明确权责
近日，上海开庭公告信息显示，上海昕联物业管理有限公司作为原告，以服务合同纠纷为由将上海市奉贤区棕榈滩小区业主委员会诉至上海市奉贤区人民法院，该案定于2026年9月20日8时30分在法院微法庭进行宣判，案号为（2025）沪0120民初63034号，案件由该院商事
上海住宅物业管理新规11月起施行 新增物业治理委员会制度
9月18日，《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》经上海市第十六届人民代表大会常务委员会第三十四次会议表决通过，将于2026年11月1日起施行。
上海修法促进住宅物业治理提质增效
上海市十六届人大常委会第三十四次会议18日表决通过关于修改《上海市住宅物业管理规定》的决定，为推动实现社区高效能治理、物业行业高质量发展、人民群众高品质生活提供有力法治保障。为充分发挥业委会在住宅小区物业治理中的重要作用，决定明确街镇及时组建筹备组或换届改选小
业主告赢业委会！上海二中院：商用房物业费未经表决，撤销
物业费定价，不是业委会、物业公司想沿用旧标准就可以。上海二中院发布物业治理典型案例，给所有小区敲了警钟：哪怕前期合同写好了商用房收费标准，续聘物业时，商用房物业费未经业主大会表决，不能直接沿用，对应的业委会决定可被业主起诉撤销。
规范业委会运作，《上海市住宅物业管理规定》修改决定表决通过
住宅物业管理事关人民群众宜居安居，事关超大城市治理现代化，是社会高度关注的民生重点领域，也是城市治理的“最后一公里”。9月18日，《上海市人民代表大会常务委员会关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》（以下简称《决定》）已由上海市第十六届人民代表大会常务委员
中联泰上海分公司诉鸿发家园业委会等服务合同纠纷案11月24日开庭 厘清服务权责
近日，上海开庭公告信息显示，深圳市中联泰电子有限公司上海分公司作为原告，以服务合同纠纷为由，将上海市闵行区鸿发家园业主大会、上海市闵行区鸿发家园业主委员会（第2届）列为共同被告，相关案件将于2026年11月24日在上海市闵行区人民法院开庭审理。本次涉诉事项属于
刚刚｜上海一中院发布物业纠纷典型案例(上)
案涉购物中心店铺由案外人R公司建设并登记在其名下，R公司与S公司于2019年9月1日签订物业管理合同，约定由S公司为该购物中心提供物业服务，后于2020年12月24日签订补充协议，约定自2021年1月1日起将物业服务费标准由每月每平方米2.58元调整为6元。相
上海免费派驻业委会秘书，为何换届经验流失仍无解？
上海的业委会秘书制，设计初衷里从来就没有“保管换届经验”这一条。6月，上海市政府官网公布《通知》，明确探索建立住宅小区业主委员会秘书制度。到9月份，闵行、普陀、杨浦等区合计约200名秘书已上岗，首批全市统一培训的630余名学员仍在陆续到位。
上海瑞宇泓建筑诉蝶恋园业委会等承揽纠纷案11月24日开庭 涉工程权责认定
上海瑞宇泓建筑诉蝶恋园业委会等承揽纠纷案11月24日开庭 涉工程权责认定
上海业主因物业费从2.5元涨到3.9元告业委会！判决结果令人意外
上海静安区大宁瑞仕花园的业主沈某甲，最近经历了一场“窝火”的维权。他住在一楼，原本物业费一直是2.5元/平方米，2024年新物业公司进场后，收费标准统一调整为3.9元/平方米。他觉得不公平：凭什么我们一楼要跟着一起涨？更让他不满的是，业委会在组织选聘新物业的投
上海一小区停车占位，物业居委民警都管不了，议事平台能解决吗？
你住的小区，上个月刚通过业主大会重新画了停车位。你按规矩交了钱、排了号，把车停进新划的车位上。第二天早上出门，发现20号楼前那辆灰色凯美瑞还在老地方——那个三周前就该取消的旧车位。它斜着停，把原就窄的通道挤得只剩不到一米六，你侧身走过都得收着肚子。
上海业委会配“秘书”了！将在全市推广，首批630多人正在培训
今年6月，上海市印发《关于建立住宅小区业主委员会秘书制度的实施意见（试行）》（以下简称实施意见），在全市推开业委会秘书规范化建设，相关培训工作也陆续开展。
【新视点】上海正在全面推广“业委会秘书”制度，将发挥怎样的作用？
今年6月，上海市印发《关于建立住宅小区业主委员会秘书制度的实施意见（试行）》（以下简称实施意见），在全市推开业委会秘书规范化建设，相关培训工作也陆续开展。
小区业委会可配“秘书”上海未来将在全市推开
今年6月，上海市印发《关于建立住宅小区业主委员会秘书制度的实施意见(试行)》，在全市推开业委会秘书规范化建设，静安、杨浦等多个区已先行试点。不久前，上海业委会秘书培训开班，首批630多名学员将在培训结束并通过考试后上岗。
上海2000年前后小区正陆续老化如何“养得好”？
今夏，“解放日报·夏令行动”记者走访上海多个小区发现，随着小区设施陆续老化，“怎么养”成了不少老旧小区的难题：宝山区住友宝莲花园的景观水池干涸发臭，居民想重新启用，高昂的费用却令管理方望而却步；虹口区广纪路景明花园沿街商铺天花板渗漏，晴天也滴水，想维修钱却不够
上海正在全面推广“业委会秘书”制度，将发挥怎样的作用？
今年6月，上海市印发《关于建立住宅小区业主委员会秘书制度的实施意见（试行）》（以下简称实施意见），在全市推开业委会秘书规范化建设，相关培训工作也陆续开展。
上观时评｜上海小区将迎来首批社工兼业委会秘书，这几点边界要厘清
业委会秘书到底做什么？根据市委社会工作部、市房管局出台的实施意见，业委会秘书的职责很清晰——支持、帮助业委会依法依规处理日常事务，提升业委会规范运作水平。说白了，就是专业帮手。具体帮什么呢？涉及整理业主大会资料、协助拟定议事规则、核对维修资金的使用流程、提醒业
今年上海“一号文件”中提到小区党支部已基本全覆盖！该如何发挥作用？
今年初，上海市委办公厅、上海市政府办公厅印发的“一号文件”《关于加强党建引领物业治理的若干措施》提出，在符合条件的小区全覆盖建立小区党组织，进一步加强与业委会、物业服务企业的沟通协商，促进联席会议研究事项在小区落地落实。据了解，目前上海1.3万个住宅小区已基本