土地财政不能看总规模，需基于结构化选择上海等极少数核心城市
据8月份的统计数据显示，前八个月中国政府性基金预算为2.14万亿，同比下跌19%，其中土地出让收入只有1.38万亿，同比暴跌28.6%，去年同期为1.93万亿，仅仅卖地这一项今年就少收入5500亿，很多人因此得出土地财政终结论
丁彦皓：上海核心地区的房价走势取决于贫富差距，与租金更无关
但是，上海与北京受限于土地有限，为了将有限的土地用在更高效的产业与新增人口领域一直实施户籍制度，限制低效产业与普通人的进入，其实大可不必
据8月份的统计数据显示，前八个月中国政府性基金预算为2.14万亿，同比下跌19%，其中土地出让收入只有1.38万亿，同比暴跌28.6%，去年同期为1.93万亿，仅仅卖地这一项今年就少收入5500亿，很多人因此得出土地财政终结论
但是，上海与北京受限于土地有限，为了将有限的土地用在更高效的产业与新增人口领域一直实施户籍制度，限制低效产业与普通人的进入，其实大可不必