上海黄浦区涉宅用地38.88亿元底价成交
9月21日，上海九批次土拍有2宗地出让。其中，黄浦区地块用地性质为普通商品房、商业用地，土地出让面积8544.05平方米，规划建筑面积40124.7平方米（商业占比10%，须竞得人全自持；住宅占比90%），起始价38.88亿元，起始综合楼面价96900元/平方
上海商业用地续期新规出台，住宅和商铺差距这么大
文件明确以续期为常态，原则上应续尽续，但有几个关键点要记牢：不是自动续期，需要在到期前 3 年主动提交申请；单次续期最短 5 年，最长 20 年，不能一次性续满原年限；补费底线是不低于地块基准地价的 70%，最终价格还要结合经营绩效由区级部门决策。