【上海楼市周报】上周供应暂停，外环刚需、刚改项目接棒为主力
本周商品住宅市场环比上周供应暂停，成交量价下滑。认购方面本周共6个项目结束认购，其中绿城悦海棠认购率485%，越秀天屿认购率252%。开盘方面，本周共计2个项目开盘，均未公布开盘去化率。
上海楼市“金九”成色足：二手房13天网签已破万套，新盘陆续收回折扣
“沪八条”政策红利延续下，上海楼市成交稳步增长。网上房地产数据显示，上周末上海二手房（含商业）网签量冲高，两日合计网签2481套。安居客上海监测数据显示，9月12日（周六）二手房网签1319套，创下自6月27日以来近77天的新高。9月以来（截至9月13日），上
京沪楼市新政满月成绩单：上海二手房成交同比大涨16.3%
2026年8月，北京、上海先后调整楼市政策。8月7日北京降低非京籍家庭购房门槛、加大公积金贷款支持力度；8月20日上海下调外环外二套住房首付比例、推出置换补贴。政策落地满一个月，各项成交数据陆续出炉，8月上海二手商品房成交2.3万套、同比增长16.3%，是其中
9月上海楼市真的爆火？2195套成交背后，真相太现实
2026年下半年，全国楼市依旧冷暖不均，而作为楼市风向标之一的上海，近期行情彻底刷屏全网。尤其是8月下旬“沪八条”新政落地后，很多人直呼上海楼市彻底回暖，还有购房者着急跟风入场，生怕错过行情红利。但也有不少人疑惑，现在的热度是真回暖，还是刻意炒作？9月真实的上
数据彻底反转！2026上海楼市牛市真的来了？别盲目跟风
2026年下半年，全国楼市依旧冷暖不均，但上海楼市却走出了独一份的逆势行情。从8月重磅楼市新政落地，到金九开局热度飙升，不管是售楼处的到访人流，还是官方公布的成交数据，都在持续回暖。很多刚需、改善购房者开始焦虑，不少房产中介更是直言：上海牛市已经正式开启。但真
楼市整体降温！上海千万豪宅逆势疯抢？真正买家仅有4类人
今年的上海楼市，出现了一个特别矛盾、颠覆所有人认知的现象。普通刚需、改善房源价格平稳回调，去化速度变慢，很多刚需盘都在默默让利促销。但另一边，总价千万起步、动辄两三千万的上海豪宅，却持续逆势热销，不少热门顶豪项目开盘即售罄，认购率直接突破百分百。
上海楼市的分化逻辑：有些地段正在“退潮”，你注意到了吗？
上海楼市稳中向好的大趋势没有改变。但我们必须正视一个现实：当城市的人口增量趋于平稳，甚至局部出现微调时，不同地段的命运就会开始分化。
上海房东集体下架房源！25城同步跟进，楼市风向突变？
这一现象最先在上海中介门店、房产圈层传开。机构监测数据也印证了这一现象，上海上半年真实可售二手房库存同比减少约2.3万套，不少挂牌已久的房源陆续从线上平台消失。
上海8月二手房成交超2.3万套，淡季不淡释放了什么信号
就在全网还在质疑楼市回暖的当下，上海楼市已经用扎实数据给出了答案。前8个月上海二手房硬生生成交接近20万套，仅凭8月这份超预期的成绩单，全国楼市的风向已经被上海完全改写。作为全国楼市的绝对稳定器，今年上海二手房展现出了极强的市场弹性，也让我们看到了核心城市房地
2026上海楼市真相！3类房子疯狂抢手，多数人都买错了
2026年上海楼市早已告别普涨普跌的时代，彻底进入极端分化的新阶段。很多人疑惑，明明市场没有全面大涨，为什么有的房子挂牌3天就光速成交，有的房源挂大半年无人问津？尤其是沪八条新政落地、金九银十启动后，上海二手房和新房成交量持续走高，真正抢手的房源已经锁定了固定
沪八条落地满月！上海楼市真的迎来翻身红利了吗？
2026年下半年，全国楼市都在稳步回暖，而上海作为楼市风向标城市，一举一动都牵动着无数购房者的心。尤其是8月21日正式落地的沪八条新政，短短一个月时间，直接让沉寂许久的上海楼市热度暴涨，成交量大幅攀升。很多刚需、改善购房者都在纠结：这波突如其来的利好，到底是短
2026年8月上海楼市月度总结暨各区县深度剖析
2026年8月，上海楼市延续了“淡季不淡”的运行特征，在“沪八条”新政落地、信贷政策持续宽松等多重利好叠加下，市场活跃度显著提升，但区域分化进一步加剧。
置换客群加速入场 二手挂牌心态生变：“沪八条”重塑上海楼市成交逻辑
“‘沪八条’出台当天晚上，店里连夜就成交了一套。”上海中原地产森兰板块营业董事宋沪雄向《中国经营报》记者表示，“新政出来后这两周，置换客群明显增多，成交速度也加快了。”
2026上海买房真相！涨跌两极分化，普通人该如何选房？
2026年的上海楼市，彻底打破了所有人的固有认知！有人满心欢喜看房上车，坐等资产回暖升值，也有人高位接盘后房价阴跌，一套房亏损几十万。很多想在上海买房的刚需和改善家庭，至今都没看懂当下的楼市真相，要么盲目观望错失机会，要么冲动入坑踩中深坑。
涨跌两极分化！2026上海楼市迷雾重重，到底能不能买房？
2026年金九银十已经正式开启，上海楼市彻底陷入了让人看不懂的矛盾局面。有人说市场回暖回暖，成交量持续走高，房价马上要涨；也有人坚持楼市遇冷，挂牌房源堆积，降价抛售的房子越来越多。短短一个月时间，各种利好消息、争议言论满天飞，普通购房者彻底看懵了，这层笼罩在上
新一轮“涨价潮”！天津3%、广州2%、上海1%，金九楼市风向变了！
进入9月，楼市的信号可以说是直接拉满了！如果你最近有看房的计划，大概率会发现一个很不寻常的现象：之前天天打电话催促你来参
2026上海房价会暴涨？8月新政落地，内行看清3个残酷真相
2026年下半年，上海楼市彻底不平静。8月21日最新“沪八条”新政全面落地，首付下调、公积金放宽、以旧换新补贴、房票安置多重利好扎堆出台，再加上上半年房价连续6个月环比上涨，不少买房人和投资者彻底慌了，纷纷发问：上海房价是不是要迎来一波大涨，现在不买房以后就买
房贷新规刚落地，上海楼盘就涨价1%，楼市真的要反转了吗？
央行和国家金融监管总局发布房贷新规之后，上海已经有开发商宣布，旗下三个项目新取证楼栋的售价统一上调1%。其中一个项目即将加推最后97套房源，总价主要集中在500万至600万元，按照1%的涨幅计算，相当于一套房增加5万至6万元。
连出15条新政！2026上海楼市彻底大变天，普通人该买房吗？
2026年的上海楼市，彻底告别了过去十年的固有玩法！从2月重磅“沪七条”落地，再到8月最新“沪八条”加码，短短半年时间，上海接连释放超15条楼市优化政策，限购、贷款、补贴、置换门槛全面放宽。
2026上海房价触顶了？3组真实数据，揭穿楼市最大谎言
最近整个上海楼市，彻底陷入了两极分化的争议里。有人喊着房价已经涨到天花板，马上就要大跌，不敢轻易买房；也有人亲眼看着核心小区房价稳步上涨、成交量暴涨，后悔去年没早点入手。