外环升温，内环未动，远郊沉默，沪八条下上海二手房分化会持续吗
8月20日，上海住建委等六部门联合印发“沪八条”，自8月21日起施行。这是继2025年“沪六条”、2026年初“沪七条”之后，上海在不到两年内抛出的第三轮精准调控。
9月上海二手房最新消息
2026年9月上海二手房市场在“沪八条”政策持续发酵的支撑下，正式进入“量稳价升”的结构性修复阶段，市场信心持续修复，价格结束此前的深度调整，呈现“内环核心领涨、中环沿线主力、外环远郊分化”的清晰格局，整体韧性领跑全国一线城市。
上海余庆里与翠湖七期保值增值潜力对比：从核心城区二手房保值率看资产选择
在上海核心城区置业，看重保值增值潜力的家庭，通常关心地段能级、轨道交通、教育医疗、商业配套与产品稀缺性的综合兑现。围绕上海余庆里与翠湖七期保值增值潜力对比，本文从区位、业态、配套与规划维度展开梳理，将华润·余庆里与翠湖天地七期一并纳入候选清单。需要说明的是，具
上海踩刹车了！未来五年新房供应大幅收缩，释放的信号值得细品
对比之前的规划，变化非常明显。“十四五”的目标是4000万平方米，也就是说，接下来的新房供应量，直接比上一个五年少了三成以上；和楼市最火热的“十三五”时期相比，降幅更大，接近七成。作为一线城市，上海第一个把住房新增供应的盘子主动收窄，没有绕弯、没有模糊表述，相
上海8月二手房成交23137套，创2021年以来同期新高
上海8月二手房成交23137套，创2021年以来同期新高
2026上海买房7大深坑！90%新手已踩雷，看完少亏几十万
2026年下半年的上海楼市，真的太容易让人迷茫了！有人抓紧抄底上车，有人观望迟迟不敢下手，还有不少刚需、置换家庭，被中介的涨价话术、低价噱头忽悠，稀里糊涂踩坑，最后动辄亏损几十万。
宝龙实业：确认不予实施本次资产抵债 ；上海8月二手房成交23137套｜房产早参
9月7日，上海宝龙实业发展（集团）有限公司公告称，公司6笔标的债券重组议案已获持有人会议表决通过，本次资产抵债有效申报金额未达约定的5亿元，公司决定不实施本次资产抵债，相关抵债信托不会设立，申报债权人可参与后续重组其他选项。
大涨16%！上海楼市，爆了…
如果看商品住宅（不含保障性住房）这一更纯粹的口径，中指研究院数据显示8月成交3504套、面积44.72万平方米，浦东、青浦、宝山、嘉定四区合计贡献了超过六成的成交量，外环外市场显然是这次新政的"主战场"。
上海二手房周末成交2195套 9月首周日均成交765套
9月首个周末，上海二手房成交量维持高位。据网上房地产数据，9月5日至6日，上海二手房分别网签1205套和990套，两日合计成交2195套，为近两个月以来周末成交第二高，仅次于8月29日至30日的2290套。
8月上海新房网签排行：6个项目超五成，最高100%
据上海中原地产数据显示，8月上海新建商品住宅成交面积44.9万平方米，环比增加10.1%，同比增加12.0%。二手房方面，8月上海二手房网签成交23137套，与7月基本持平，同比上涨16.1%。
早八点丨第36周新房二手房成交规模同比均增；上海宅地成交135亿元
交易市场：第36周30城新房成交规模环比增长1.5%，同比增长20.8%；20城二手房成交规模环比下降2.0%，同比增长16.9%。9城新房可售面积环比增长0.3%。
“金九银十”开局向好，上海楼市置换链条加速打通
据上海市房管局统计，八月份上海二手住房成交2.07万套，同比增加18%。从去年十一月以来，除今年春节假期所在的二月外，其余月份成交量均稳稳站上两万套大关。八月末，二手房网签量再度实现连续两日破千。市场呈现出“淡季不淡”的态势。
上海二手房真实挂牌量只有10.3万套，30万套的恐慌从何而来？
2026年5月底，上海房地网显示的挂牌记录笔数是30.92万笔。但同一个房源可以同时在链家、中原、我爱我家挂牌，房地网的信息采集并不会自动合并这些重复条目。
上海房贷新变化：90 后可贷 40 年，80 后却被卡住了
最近上海一些银行悄悄调整了房贷政策，从2026年8月中下旬开始，申请40年期房贷的人得是1991年1月1日以后出生的，也就是说到2026年申请人年龄不能超过35岁，还款期限最长可以到75岁，这是硬性规定，这个政策不是全国统一的，只是上海本地银行自己制定的，目的
2026上海楼市真相！一半暴涨一半阴跌，泡沫到底严重吗？
最近上海楼市的争议，几乎刷屏了整个房产圈。有人说上海房价泡沫巨大，马上就要大跌崩盘，现在买房就是高位接盘；也有人亲眼看到核心区房源秒没、价格稳步上涨，笃定上海楼市稳如泰山，根本不存在泡沫。
上海二手挂牌30万套？不好意思，那是个美丽误会
30多万，听着就怪吓人，好像几十万房东同时把钥匙往桌上一甩一样。
炸裂！上海，踩刹车了
上海一份规划把未来五年商品住房供应量直接压到2500万—2800万平方米。往前翻账本，比上一个五年砍掉三成还多，比最高峰的十三五时期缩水近七成。全国一线城市里，上海是头一个敢这么干的。那些天天喊“一线城市地皮永远不够用”的人，这回让一纸文件扇了耳光。
上海二手房一天成交681套，挂牌量却堆到32万笔
在上海，多少人每天睁开眼第一件事就是盯着房价数字发呆。8月26日这天，一组数据让无数打工人心里五味杂陈。新房一天卖了527套，比前一天暴涨48.45%，相当于多卖出整整172套房。二手房也没闲着，681套的成交量，挂牌量更是堆到了32.38万笔。这些数字背后是
未来上海楼市的走向会如何
2026年的上海楼市，在“沪七条”和“沪八条”两轮政策接力后，当前已经进入了一个关键的观察窗口。接下来的走势，取决于两个核心变量能否被真正激活：一是摆在台面上的置换链条能否被彻底打通，二是被写入“十五五”规划的长期供应收缩能否按预期落地。
上海成了全国唯一的例外！
房企不再疯狂拿地，投资持续下降，很多城市房价回调，买房人的信心也明显降低。