上海宝山区各街镇二手房挂牌均价排序
大场镇（大华）：43500‑46000。宝山价格顶点，紧靠中环，地铁配套成熟。代表小区：铂金华府、滨江雅苑、康泰新城。改善大盘集中，承接市区外溢，商品房品质整体偏高，板块内部新旧房源价差明显。
上海闵行各街道、镇二手房挂牌均价排序
虹桥镇，挂牌均价60000‑66000元/㎡，闵行价格高地，临近中外环，对接古北、漕河泾，代表小区：金汇豪庭、海联花苑，成熟涉外居住氛围，次新与老小区混杂，通勤市区优势突出。
上海普陀区各街镇二手房挂牌均价排序
长寿路街道，挂牌均价67000‑71000元/㎡，普陀价格制高点，内环内，苏堤春晓名苑、浅水湾恺悦名城、锦绣里为代表，次新豪宅与老旧公房混杂，地段是核心溢价来源。
上海杨浦区各街道二手房挂牌均价排序
本文基于2026年8月主流房产平台挂牌数据，按街道二手房综合挂牌均价由高至低排列，挂牌价不等于实际成交价，普遍存在7‑11%议价空间，老公房、次新商品房价差巨大，小产权不计入统计 。
上海浦东新区各街道二手房挂牌均价排序
浦东12个街道价格由内环向外环逐级递减，陆家嘴、潍坊、花木牢牢占据第一梯队，依靠江景、城市界面、学区形成强溢价。塘桥、洋泾属于内环边第二梯队，新旧小区价差显著。
上海徐汇区各街道二手房挂牌均价排序
湖南路街道：挂牌均价128000‑142000，衡复风貌核心，老洋房聚集，代表小区：武康庭、安福路弄堂住宅，少量电梯商品房，洋房拉高整体均价，普通老公房价格低很多 。
上海虹口区各街道二手房挂牌均价排序
北外滩街道：二手房挂牌均价72000‑81000元/㎡。滨江核心，虹口区价格高地，代表小区白金府邸、新外滩花苑、名江七星城。江景次新大平层价格极高，但片区混杂大量老式公房，街道内部分化显著，依托滨江规划，吸引大量高端置换群体 。
“沪八条”效应显现！上海楼市二手房再现连续两日成交破千，改善型需求加速入场
据“网上房地产”数据，8月，上海二手房（含商业）累计网签23137套，同比增加16%。同时，市场热度在月末进一步抬升，8月29日至30日周末二手房网签量再度实现两日双双破千。据安居客上海监测，自2026年3月以来，上海二手房已连续6个月突破2.3万套。
上海长宁区各街道二手房挂牌均价排序
新华路街道，挂牌均价84000‑92000元/㎡。长宁价格天花板，梧桐区核心，老洋房云集。代表小区：畅园、华山路公寓、安东小区。片区历史风貌价值突出，新式里弄、老公寓资源稀缺，商品房供给有限，小户型占坑房源与高端大户型价差巨大，地段与风貌是核心溢价来源 。
上海清算所“风伙台”投入运营，为双边清算保证金管理保驾护航
上海清算所“风伙台”投入运营，为双边清算保证金管理保驾护航
上海黄浦区各街道二手房挂牌均价排序
瑞金二路街道，综合挂牌均价118000‑128000元/㎡。原法租界衡复风貌核心，洋房、新式里弄云集，代表小区凯德茂名公馆、思南公馆东苑，风貌资源稀缺，是黄浦价格高地，豪宅拉高整体板块均价，普通老住宅价格明显下探。
上海楼市“金九”前哨战：新房大涨22%，二手房连涨两周
上海楼市“金九”前哨战：新房大涨22%，二手房连涨两周
上海二手房试点卖房新模式：挂牌近两月卖不掉，上架“诚意卖”一天成交
陈先生（化名）在贝壳App上给位于奉贤的房子设置了一个只有自己可见的心理底价，缴纳5万元保证金后，房源挂上了上海链家正在试点的“诚意卖”。上架第二天，就有买家出价，两次出价后双方达成一致，当天完成线下签约。从报名到成交，只用了1天。此前，这套三居室在传统挂牌模
新房、二手房卖了23万套！上海楼市强势领跑
据上海市房地产交易中心数据，2026年上半年，上海二手房累计成交14.73万套，创下近5年同期新高，同比增长约13%；新房累计成交8.48万套，同比增长约14.7%。
新模式下房地产行业的K型分化
2026年8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》，明确新出让土地项目优先现房销售、预售项目需主体结构封顶。销售制度改革是房地产发展新模式落地的关键一步。
上海二手房连涨6个月，张静为何说中介行业必须专业重构？
他在这行干了26年，从一线经纪人做到上海头部直营品牌的一把手，又以上海房产经纪行业官方协会会长的身份对外发声——这次专访，是他对上海楼市定调最系统的一次公开表态。
从报名到成交仅用时1天，上海链家试点二手房“诚意卖”
近日，上海链家“诚意卖”迎来首单成交。这套位于奉贤区的房子，从业主报名诚意卖到成交，仅用时1天——而在此前的传统卖房模式下，类似房源可能要经历长时间的反复试探与价格磨合。作为一种新的成交路径，“诚意卖”以“底价保密、线上出价、缴纳保证金”等标准化规则，为对交易
上海二手房8月破2.1万套，回暖靠的是什么
8月31日出炉的这组数字，给上海8月的二手房市场画了个不错的句号：全月网签超过2.1万套，同比增长19%。8月29日单日网签1248套，是近两个月的新高。
网传上海二手房成交3.2万套，实际仅2.1万套，为何热在外环外？
1万套，同比增长19%——这是上海官方截至8月29日交出的二手房成绩单。8月29日当天，单日网签冲到1248套，创下近两个月最高。网传的“3.2万套”在哪？在所有公开可查的官方数据、机构报告里，找不到一个字。
成交破3.2万套！上海楼市真的热了吗？冰火两重天才是真相
最近身边有个朋友在上海看房，这段时间被各种消息搞得十分纠结。刷短视频，到处都在说上海楼市回暖，二手房成交量节节走高，中介天天给他发消息，说优质房源出来很快就被抢走。可自己跑到远郊实地看房，又看到不少房子挂牌很久，房东不断降价还是很难出手，一时间分不清到底市场是