上海土拍现“冰火两重天”：新政之下谁能上牌桌？
上海土拍现“冰火两重天”：新政之下谁能上牌桌？
上海土拍现“冰火两重天”:新政之下谁能上牌桌？
黄浦老城厢，时隔12年再现涉宅用地出让，起始住宅楼面价高达10.8万元/平方米，一度被市场视为“2026年单价地王”的有力竞争者。然而，9月21日上海第九批次土地出让（以下简称“土拍”）结果却出人意料——这块核心地块，仅中海一家报名，最终被其以底价38.88亿
“吸金”超129亿元！ 上海今年第九批次土拍收官
9月21日，上海今年第九批次土拍3宗涉宅用地顺利成交，共“吸金”129.11亿元。3宗地块分别位于黄浦老西门、浦东金桥、静安大宁，其中浦东金桥地块溢价率29.65%，静安大宁地块溢价率5.48%。
上海第九批土拍129.11亿元落槌，金桥地块143轮抢出近30%溢价
9月21日，上海2026年第九批次商品住宅用地出让收官。本批次共推出3宗涉宅地块，土地总面积约7.16公顷，规划建筑面积约17.90万平方米，成交总价约129.11亿元，溢价总额约8.17亿元。
土地市场丨新政后首拍，上海九批次土拍高价地遇冷，小而美被争抢
总结：上海第九批次土拍中3宗地块均成交，成功揽金129.11亿元。本次土拍呈现以下四个特征：1，3宗地块质地极好，拍卖前热度极高；2，828新政后房企拿地逻辑改变，市区地块遇冷；3，溢价率分化，浦东地块楼盘价创新高；4，资金门槛成房企拿地的核心门槛。
上海今年第九批次土拍完成，成交总额129亿元
9月21日，上海2026年第九批次商品住宅用地出让落槌。浦东金桥、黄浦老西门、静安大宁三宗地块全部成交，总出让面积7.16万平方米，总规划建筑面积约17.9万平方米，起始总价120.94亿元，最终成交总额129.11亿元。(界面新闻)
上海土拍交出第一份“定价答案”：顶级地块没人抢，低门槛地块抢疯了
828新政落地第25天，上海用三块地给全行业上了第一堂"现房定价课"——黄浦老西门，黄浦区等了12年的宅地、起始楼面价96900元/㎡，只有中海一家报名，底价拿走；浦东金桥，一块低总价低容积率的地，143轮激战、溢价近三成。同一天，据克而瑞数据，全国土地平均溢
上海土拍现“冰火两重天”：新政之下，谁能上牌桌？
黄浦老城厢，时隔12年再现涉宅用地出让，起始住宅楼面价高达10.8万元/平方米，一度被市场视为“2026年单价地王”的有力竞争者。然而，9月21日上海第九批次土地出让（以下简称“土拍”）结果却出人意料——这块堪称顶级的核心地块，仅中海一家报名，最终被其以底价3
上海九批次土拍，释放一个超预期信号
土拍热度的分化早在报名阶段就已经显现出来：黄浦老西门地块因体量小、还有一部分商业自持，只有中海地产一家报名，最终中海以总价约38.88亿、综合楼面价约9.69元/平方米将内环核心地块收入囊中；静安大宁纯住宅地块吸引2家竞买主体，经过78轮竞价，被象屿&建发联合
“828新政”重塑上海土拍：顶级地块无人抢，低门槛地块抢疯了
“管住资金、提高门槛、推行现售，一套组合拳直接改写房企的现金流模型。对开发商而言，预售不再能靠‘卖楼花’回血，拿地后还需真金白银投入到竣工备案，回款周期被整体后移。”中原地产分析师卢文曦表示，拿地只是第一步，后续还要施工建设，连续两年现金流都是净流出、看不到回
143轮疯抢与降价2.3万/㎡：上海九批次土拍，温差比想象中更明显
9月21日，上海第九批次涉宅用地正式开拍。本批次共出让3宗地块，分别位于黄浦老西门、浦东金桥和静安大宁。最终，3宗地块全部成交，总成交金额129.11亿元，整体溢价率6.76%。
新政后的上海土拍：顶级地块无人争，低门槛地块抢疯了
9月21日，上海进行第9批次土拍，出让3宗涉宅用地，分别位于黄浦老西门、静安大宁和浦东金桥，总起始价约120.94亿元。
总成交超129亿元！上海第九批次土拍落槌
上海今年第九批次土拍今天正式落槌，本批次共出让黄浦老西门、静安大宁、浦东金桥3幅地块，总出让面积超7公顷，总成交价突破129亿元。作为“8·28新政”后上海完成的第二场土地出让，本次土拍结果折射出当前市场的最新趋势。
地产经纬丨上海第九批次土拍热度分化 浦东金桥地块溢价率近30%
9月21日，上海今年第九批次集中土拍落下帷幕。本批次推出三宗涉宅地块，分别位于黄浦老西门、静安大宁、浦东金桥三大成熟板块，合计出让面积约7.16万平方米，起拍总金额约121亿元。最终三宗地块全部成功出让，合计成交总价约129亿元。但三宗地块走出热度各异的行情，
上海九批次土拍收金129.11亿元，最高溢价率29.65%
9月21日，上海九批次土拍圆满落幕，九批次共3宗涉宅用地，分别位于浦东金桥、黄浦老西门、静安大宁，总土地出让面积71648.45㎡，总规划建筑面积179032.66㎡，总起始价120.94亿元。最终3宗地块顺利成交，共收金129.11亿元。
上海成功出让三宗住宅地块：成交总金额129.11亿元，最高溢价率29.65%
9月21日，上海第九批次集中出让的三宗地块均成功出让，出让金总额129.11亿元，总出让面积7.16万平方米，总规划建筑面积17.90万。其中两宗溢价成交，最高溢价29.65%。
上海土拍丨三宗核心地块129.1亿元成交，现房销售重构拿地成本
9月21日，上海迎来2026年第九批次土拍。本次共出让3宗地块，分别位于浦东金桥板块、黄埔老西门板块和静安大宁板块，总出让面积7.16公顷，总建筑面积约17.9万方，总起价120.9亿元。最终3宗地块全部成交，总成交价约129.1亿元。
上海土拍收金129.1亿 中信泰富19.72亿元夺得上海金桥宅地
9月21日，上海九批次土拍进行现场交易，浦东新区Y000902单元19-21地块经过143轮竞价，由上海信泰置业有限公司（中信泰富）竞得，成交总价19.72亿元，溢价率29.65%，最终楼面价为52416元/平方米。
上海2026年第九批次土拍收官，成交总金额约129亿元
9月21日，上海2026年第九批次涉宅用地出让收官。本批次共推出三宗地块，成交总金额约129亿元，其中浦东金桥地块由中信泰富以约19.72亿元竞得，溢价率29.65%。中指研究院上海数据总经理张文静表示，对比“8.28新政”前几批次表现，房企拿地态度趋于审慎，
上海2026年第九批次土拍收官
9月21日，上海2026年第九批次涉宅用地出让收官。本批次共推出三宗地块，成交总金额约129亿元，其中浦东金桥地块由中信泰富以约19.72亿元竞得，溢价率29.65%。中指研究院上海数据总经理张文静表示，对比“8·28新政”前几批次表现，房企拿地态度趋于审慎，