上海楼市“金九”前哨战：新房大涨22%，二手房连涨两周
上海楼市“金九”前哨战：新房大涨22%，二手房连涨两周
【上海楼市周报】上周供求放量，外围区域持续活跃
本周商品住宅市场环比上周供应和成交规模大幅上涨，成交均价稍降。认购方面本周共8个项目结束认购，其中澐启滨江认购率155%，安澜上海认购率160%，绿城宸玺潮鸣认购率174%。开盘方面，本周共计10个项目开盘，其中金茂满誉开盘去化率100%，澐启滨江去化率100
北京、上海相继落地房地产新政，带动深圳8月楼市回暖
9月1日，深圳贝壳研究院发布的最新数据显示，从网签数据来看，8月深圳新房成交3467套，环比下降23%；二手房成交5317套，环比下降9.3%。不过，与滞后的网签数据不同，市场真实成交热度已然回暖。8月贝壳深圳合作门店新房认购量环比增长34%，二手房签约量环比
“沪八条”实施以来市场反馈积极 8月一、二手住房成交面积同比增15%
【“沪八条”实施以来市场反馈积极 8月一、二手住房成交面积同比增15%】财联社9月1日电，2026年8月20日，上海出台楼市新政“沪八条”，聚焦畅通一、二手住房置换链条，综合施策更好满足居民多样化住房需求。9月1日，记者从上海市房管局获悉，“沪八条”实施以来，
实探“沪八条”落地十日：上海楼市被“刺激”了吗？
“沪八条”短期内加速了部分购房者的决策节奏，但政策的催化作用更多体现在“助推”而非“扭转”上。当这批存量需求被集中消化后，后期的市场增量情况仍存在不确定性
利好不断的上海楼市，趋势到底好不好？3个真相说透现实
最近刷短视频，相信不少人都刷到关于上海楼市的两极消息，一边中介晒出带看爆满、新房开盘抢着买的画面，喊着市场彻底回暖；另一边又有人说远郊房子降价也卖不动，千万别盲目进场。不少准备买房的沪漂年轻人、打算置换的本地家庭，看得心里七上八下，到底上海楼市现在行情是好是坏
政研观察 | 上海出台楼市新政 多措并举稳定房地产市场
7月30日，中央政治局会议提出“稳定房地产市场”。8月20日，上海市六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置、推进收购二手住房等5个方面8项政策措施
楼市新政后首场上海土拍落槌 2宗地揽金超156亿
上海今年第八批次土地出让今日正式落槌。本批次推出普陀真如、松江泗泾两宗地块，合计起拍总价超155亿元。作为商品房现房销售新政发布后的首场代表性土拍，这次土拍也被业内视作观察上海乃至全国房地产市场走向的重要风向标。
多重向好因素叠加 上海楼市企稳回升态势逐步清晰
随着“沪八条”及全国层面房地产政策“组合拳”的接连落地，上海楼市积极的因素正在不断积聚。8月31日，上海迎来新政发布后的首场土拍，两幅地块的竞拍结果，既体现出房企当下审慎理性的投资态度，也成为观察政策传导下上海土地与新房市场走向的重要样本。从土地端的信号释放，
新房、二手房卖了23万套！上海楼市强势领跑
据上海市房地产交易中心数据，2026年上半年，上海二手房累计成交14.73万套，创下近5年同期新高，同比增长约13%；新房累计成交8.48万套，同比增长约14.7%。
首付15%、公积金最高324万，哪些政策撑起上海楼市温和修复？
先说信贷门槛。买首套房，商贷最低首付统一降到15%。买外环外的二套房，首付从20%进一步降到15%，500万的房子，二套首付从100万变成75万，少掏25万现金。
上海楼市温和修复判断背后，54.7个月去化周期是否构成挑战？
这个定性不是突然冒出来的——它背后是 1-7 月上海二手房网签同比增长 14%、房价自 2 月起连续 6 个月环比上涨的公开数据，以及 8 月下旬密集落地的政策组合拳。
专访｜上海市房地产经纪行业协会会长张静：上海楼市温和修复，中介行业需要一次“专业重构”
近日，上海市房地产经纪行业协会会长、太平洋房屋董事长张静接受《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）专访。他认为，8月20日上海“沪八条”解决的是“降低购房成本”，而8月28日一系列重磅新规解决的是“购房安全”和“长期负担”，合起来解决的是一件事：让购房者敢买房
地产经纬丨楼市新政后首场上海土拍 中海150亿元底价拿下城市副中心地块
8月31日，上海2026年第八批次集中土拍落槌。本批次推出普陀真如、松江泗泾两宗地块，合计起拍总价超155亿元。距离8月28日商品房现房销售新政发布仅三日，作为新销售制度落地后的首场代表性土地出让，此次土拍被业内视作观察上海乃至全国房地产走向的重要市场风向标。
上海楼市“表现突出者”：宝华集团口碑深析与紫薇星城热销逻辑
在上海房地产市场的版图中，有这样一家房企：它不似全国性巨头那般声量震天，却凭借二十余年的深耕细作，在静安、普陀、浦东、松江等核心板块留下了一系列具有极高辨识度的地标。行业内流传着关于其楼盘的“三宝”传说——立面好、绿化好、保值好。这就是宝华集团。
新政频频出台，上海房价会大规模暴涨？3个现实说透真相
最近一段时间，上海楼市的消息铺天盖地，新政接连落地，首付门槛调低，卖旧买新还有补贴，不少中介朋友圈天天晒成交记录，豪宅几套高价成交的消息到处传，身边不少打算买房的朋友开始慌了，纷纷来问我，上海是不是马上就要迎来大规模暴涨，再不抓紧买房，后面又要多掏几十万。今天
成交破3.2万套！上海楼市真的热了吗？冰火两重天才是真相
最近身边有个朋友在上海看房，这段时间被各种消息搞得十分纠结。刷短视频，到处都在说上海楼市回暖，二手房成交量节节走高，中介天天给他发消息，说优质房源出来很快就被抢走。可自己跑到远郊实地看房，又看到不少房子挂牌很久，房东不断降价还是很难出手，一时间分不清到底市场是
利好频出却看不懂？上海楼市4大迷雾，普通人该如何辨清？
目标读者群体分析：主要是在沪打拼的刚需年轻人、中年置换家庭、打算入局上海的外地购房者，还有手里持有房产的上海本地业主。这群人刷头条大多是碎片时间，喜欢看大白话真实市场，反感空洞理论，最关心到底能不能买、哪里风险大、政策利好是不是真的捡便宜，容易被两极分化的市场
地产股集体涨停，预期拉满之后：深度拆解上海楼市未来走势
今天，不少地产板块批量一字涨停，资本市场交易的是政策预期；上海二手房单日冲到1248套，线下带看咨询翻倍，是真实需求的脉冲回暖 。
楼市规则重构！828新政，将如何改写上海买房市场
8 月 28 日，楼市一次性放出三个重磅文件，央行、金融监管总局、住建部、证监会多部委集体发力，覆盖卖房规则、买房贷款、房企融资三大核心领域，有力有序推行商品住房现房销售制度。