商办砍掉28万方！上海这个大型居住社区，规划大调整
近日，《上海市宝山区顾村大型居住社区BSP0-0101至0105单元控制性详细规划0110、0212、0306、0426、D1等街坊、月浦镇盛桥社区BSP0-2601单元控制性详细规划04等街坊局部调整》公示。
文昌月亮湾配套升级！滨海商办度假项目开工，未来游玩体验更丰富
这次落地的文旅综合体，规划包含滨海商业，度假配套，还有相关商办业态。项目建成之后，会补齐月亮湾片区的游玩消费短板。不少来过这里的游客都有感受，以往月亮湾自然风光出众，但是大型集中商业，休闲体验场所还比较欠缺。游玩的时候，吃饭购物的选择不算多。
上海虹桥62亿法拍项目，真实接盘成本竟超80亿
阿里资产拍卖平台上，上海恒大虹桥国际项目的二次拍卖信息，吸引了数万网友围观 。不少人看到62.74亿元的起拍价，第一反应是捡到便宜。上海虹桥商务区，属于城市核心门户地段，地块位置优越，建筑主体已经封顶，外立面也施工完毕，看着是一块难得的优质资产。
不要只盯着62亿！许家印上海烂尾楼接盘成本超80亿，好地段无人碰
买受人要自己承担既有建筑、设备、配套的加固、维修，甚至拆除重建的费用；土地出让金还得再补大约3亿元。这两条一叠加，业内估算真实接盘门槛超过80亿元。
上海商办土地续期新政试点对恒隆的影响
一句话核心结论：在港股自持收租商业股里，恒隆是受商业用地续期问题影响最大的一家，但不是“致命风险”；根源是它进入内地最早、大量核心商场拿地时间早，有很高比例投资物业土地剩余年限不足20年。
别被62亿骗了！许家印上海烂尾楼接盘成本超80亿，好地段无人敢碰
阿里资产平台的数据摆在那里，恒大虹桥国际项目将于9月16日迎来第二次拍卖，起拍价从首拍的78.43亿元降至62.74亿元，相当于评估价打了八折。围观人数比第一次多了近四千，但报名按钮始终没有被按下。一次流拍可以说是价格问题，打了八折还是没人报名，问题就远不止价
上海给“土地到期”开了个价：不低于基准地价 70%！
上海的商办业主里，有一批人过去十年一直在做同一道无解的算术题：手上这栋楼，土地是 1990 年代批的，40 年期，还有六七年到期。到期之后怎么办？没人能回答。
上海发布商业地产新规，商办40年产权到期，需要缴纳巨款？
商业地产续期规则和住宅完全不同，以前大家只知道住宅 70 年产权到期会自动续期，不用花钱，但商业地产的规则完全不一样，上海明确规定，40 年或 50 年产权的商业用地，到期续期需要缴纳费用，标准不低于基准地价的 70%。
上海土地出让，七成在产业这个“隐形战场”
2025年至今，上海土地市场总计成交442幅地块，其中，包含商品房的地块仅为130幅，占比不到三成。
上海：进一步扩大老旧小区改造覆盖面
《规划》提出，至2030年，基本形成现代化超大城市住房和城乡建设管理体系，城乡建设融合发展深入推进，城市更新体制机制更加健全，宜居安居水平显著提高，城市治理效能持续增强，建筑行业发展加快转型，韧性安全基础有力夯实。
规划20年，上海这里要起飞了….
两幅住宅用地、一幅商办用地组合出让，竞拍起始价约150.19亿元。这不是一块普通的地，而是真如城市副中心核心版图最后一块重要拼图。
如愿摘得上海真如中心地块 中海选择花150亿元开启一场“豪赌”
赶在八月末，上海第八批次土拍落锤。这一轮土拍不走数量走质量，上架的是百亿级普陀真如之心巨无霸地块“上海真如中心”，起拍价达150.9亿元。
上海商铺公寓厂房土地到期要补钱，不是免费续命，买商办想吃租金的人先别慌
2026年7月31日，上海市规划和自然资源局印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》。文件里最核心的一句：以续期为常态、不续期为例外、应续尽续。听着像利好，但后面跟着刀：续期价格不得低于续期地块所在级别基准地价的70%，协议出让签合同一个月付